2018-02-02
隨著北京房地產“3·17”及一係列調控政策的出台，購房人的心態發生了明顯轉變，與此同時銀行由於貸款額度不足，放款時間和審批標准也有所調整。來自央行營管部的數据顯示，證件借款上半年北京市新增個人購房貸款在各項貸款中的佔比大幅下降，且月度新增額呈不斷下降趨勢。分析人士表示，上半年銀行貸款的環境已出現全面收緊狀態，進入下半年後，銀行的貸款利率仍將以持續收緊為主。 偉嘉安捷房貸專家吳昊對北京商報記者表示，證件借款上半年對個貸市場成交量影響最大的政策即“3·17”新政的出台。首先調控政策從去年“9·30”政策的基礎上進行升級，從嚴了房屋套數的認定方式，重啟了最為嚴格的“認房又認貸”標准，使得大部分二套房人群範圍擴大。其次，進一步提高了二套房的首付比例，同時將貸款的最長年限從30年調整為25年，對購房人尤其是換房的人群來說，前期買房和後期的還款壓力都進一步增加，增加了購房的門檻和成本，證件借款促使大部分購房人埳入了長期理性觀望的階段，影響了成交量的上漲。從“3·17”政策出台後，一係列配套政策也隨之相繼出台，其中包括“京八條”以及對外地購房人購房門檻的提升
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